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Der erste Makler mit Qualitäts-Siegel des Landes Hessen
Tel. 06071 - 881953 Dieburg

Rheingaustraße 16 D-64807 Dieburg
Fon: 06071-881953
kontakt@tt-immobilien-dieburg.de

Dieburg: Baubeginn April 2012 !!Neubau-KfW 70 - barrierefrei! Schicke 3-Zi.-Whg. mit Balkon...

Außenansicht

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Außenansicht

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Außenansicht

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Dieburg: Baubeginn April 2012 !!Neubau-KfW 70 - barrierefrei! Schicke 3-Zi.-Whg. mit Balkon - 1.OG
Dieburg: Baubeginn April 2012 !!Neubau-KfW 70 - barrierefrei! Schicke 3-Zi.-Whg. mit Balkon - 1.OG
Dieburg: Baubeginn April 2012 !!Neubau-KfW 70 - barrierefrei! Schicke 3-Zi.-Whg. mit Balkon - 1.OG

3-Zi.-Whg. - Dieburg

Objektbeschreibung: NEU!: T.T. Immobilien hat als erster Makler in Hessen das Qualitäts-Siegel für Qualitätsbetriebe erhalten. Dieses Siegel wurde vom Land Hessen in Zusammenarbeit mit der IHK ausgestellt und muss von den einzelnen Betrieben erarbeitet werden. WICHTIGER HINWEIS AN ALLE KAUFINTERESSENTEN UND VERKÄUFER: Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, bietet Ihnen T.T. Immobilien eine kostenfreie Begutachtung der Immobilie an, um Sie auf mögliche Schwachstellen aufmerksam zu machen.

Nun zum Objekt: Überzeugend ist die moderne, schicke Architektur mit jeweils 2 Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein schickes Penthouse.

Der Bauträger bietet eine exklusive Ausstattung an. Siehe Baubeschreibung. Interessant ist das neue Heizungssystem: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe – ohne Öl und Gas. Dadurch werden sich die Nebenkosten extrem vermindern. Aus Erfahrungswerten liegen die gesamten Nebenkosten einer 80 m² großen ETW–Wohnung bei ca. 80-100 €/ p.m. !!! Instandhaltungsrücklagen sind hier nicht enthalten.

Für den Kapitalanleger bedeutet dies eine höhere Kaltmiete, da die NK so niedrig sind = höhere Rendite!! Was will ein Mieter lieber – eine ältere 80 m² Wohnung mit 500 € Kaltmiete und 250 € NK oder eine KfW-Effizienzwohnung 70 mit 650 € Kaltmiete und 100 € NK ?? Allgemein muss festgestellt werden, dass durch dieses System in einem Zeitraum von 10 Jahren ca. 18.000 € an Nebenkosten eingespart werden können!!

Die Wohnung wurde im April 2012 verkauft.




Wohnfläche: 80 m²