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Freistehendes 1-2-Fam.-Haus mit idyllischem Grundstück in Büttelborn-West

Garten mit Obstbäumen

Garten mit Obstbäumen



Freistehendes 1-2-Fam.-Haus mit idyllischem Grundstück in Büttelborn-West

1-2-Fam.-Haus in Büttelborn

Solides, massiv gebautes 1-2-Fam.-Haus (30 bzw. 24 cm Hohlblocksteine) mit idyllischem Grundstück in sehr ruhiger Lage von Büttelborn! Durch den hervorragenden Mutterboden auf dem Grundstück gedeihen u.a. ein Kiwibaum, ein Süßkirschenbaum, mehrere Apfelbäume, ein Mirabellenbaum, ein Feigenbaum, ein Zwetschgenbaum, Brombeeren, Johannisbeeren und Stachelbeeren. Die für den Garten notwendigen Gerätschaften kann man bequem in einem dafür vorgesehenen Abstellraum in der großen Garage lagern. Über eine lange Zufahrt (Platz für 2-3 Pkw) erreichen Sie die Garage. Der vorhandene Vorgarten rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Von der Einfahrt aus betreten Sie das Haus. Hier befindet sich zum Anfang das zentrale Treppenhaus, wovon man alle Etagen separat erreichen kann. Im Erdgeschoss begeistert eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (72,61 m² Wfl.) mit Wohnküche und Tageslichtbad. Von der großen Küche aus (15,77 m²) erreichen Sie die überdachte Terrasse (unterkellert) mit Zugang und Blick in den romantischen Garten.

Im Obergeschoss überzeugt ebenso eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (72,61m ²Wfl.) mit Tageslichtbad und Wohnküche. Hiervon erreichen Sie den großen überdachten Balkon mit dem imposanten Blick in den Garten!

Das Haus ist voll unterkellert zzgl. der unterkellerten Terrasse (ca. 75 m² Gesamt-Nutzfläche) mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Zugang wurde von außen überdacht, um die Nässe fernzuhalten. Weitere Kellerräume mit Waschküche etc. werden Sie überzeugen. Es wurden im Keller keine Schäden festgestellt.

Alle Geschossdecken sind mit Betondecken, inkl. des Dachbodens, ausgestattet. Dadurch ist ein Ausbau oder eine Aufstockung möglich. Der Dachboden ist doppelt gedämmt! Die Satteldachholzkonstruktion ist in einem guten Zustand.




Grundstücksfläche: 684 m²
Wohnfläche: 145 m²