TT IMMOBILIEN Baubetreuung Logo

Der erste Makler mit Qualitäts-Siegel des Landes Hessen
Tel. 06071 - 881953 Dieburg

Rheingaustraße 16 D-64807 Dieburg
Fon: 06071-881953
kontakt@tt-immobilien-dieburg.de

Freistehendes, charmantes 1-2-Fam.-Haus mit großem Grundstück in Dieburg

hintere Gartenansicht

hintere Gartenansicht



Freistehendes, charmantes 1-2-Fam.-Haus mit großem Grundstück in Dieburg

1-2-Fam.-Haus in Dieburg

Stilvolles, freistehendes 1-Fam.-Haus mit außen aufgesetzten Klappläden und großem Grundstück. Begeisternd ist das parkähnlich angelegte Grundstück mit vielen Rosen und viel Platz für die gesamte Familie. Von der Südseite her ist das Grundstück nicht einsehbar.

Hinweis: Da für das Eckgrundstück ein Bebauungsplan existiert, darf im hinteren Teil ein zweigeschossiges Haus gebaut werden, max. 8 m tief x 11 m breit. Legende mit Flurkarte vorhanden. Grundstücksgröße ca. 430 m².

Da der massive Kelleraufbau nicht komplett im Erdreich ist, erreichen Sie das Anwesen über 4-5 Stufen.

Bereits im Flur beginnt das durchgängige Treppenhaus aus Holz in das DG. Die Treppe in den Keller ist massiv. Durch diesen Aufbau besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen zu ermöglichen. Wurde früher auch so genutzt, deshalb ist in den Originalplänen noch eine Küche im DG eingezeichnet. Anschlüsse sind noch vorhanden.

Von der geräumigen Diele aus geht es dann in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Überzeugend ist die große Wohnküche mit Speisekammer (19 m²). Das erste Tageslichtbad befindet sich im Erdgeschoss und muss renoviert werden. Gästezimmer und der 23 m² große Wohnbereich runden den positiven Gesamteindruck im EG ab.

Über die Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Duschbad, was ebenso renoviert werden muss. Gäste-WC ist separat. Zwei Gauben sorgen für eine gewisse Großzügigkeit.

Das Haus ist mit einem Kaminzug für die Heizung ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren Räumlichkeiten. Kellerausgang zum Grundstück vorhanden. Eine Garage und zwei Außenstellplätze mit separater Zufahrt geben Platz für drei Pkw.




Grundstücksfläche: 887 m²
Wohnfläche: 119 m²