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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Stadtlage von Dieburg

Ladenfläche EG

Ladenfläche EG



Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Stadtlage von Dieburg

Wohn- und Geschäftshaus in Dieburg

In TOP-Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Dieburg erwartet Sie dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus.

Die Grundstücksform ist rechteckig und das Gebäude ist teilweise einseitig angebaut (Eckgrundstück). Deshalb besteht die Möglichkeit, dass im hinteren, großen Hofbereich ca.8 Stellplätze geschaffen werden könnten, Zufahrtsmöglichkeit (Anliegerstraße) vorhanden. Die Einfriedung besteht aus Mauern und einem Tor mit Türflügel in Stahlkonstruktion.

Das Ladengeschäft kann von der Fußgängerzone und vom Hofbereich aus erreicht werden. Die 3-4 Wohnungen (Ausbaumöglichkeit einer vierten Wohnung im DG ist vorhanden) haben den Zugang nur über den Hofbereich.

Im Erdgeschoss überzeugen 155 m² Ladenfläche, aufgeteilt in einen Verkaufsraum, 4 Lagerräume und einem WC, im Lagerraum integriert.

Vom allgemeinen Treppenhaus aus hat man direkten Zugang in den Gewölbekeller (Tonnengewölbe-ca. 70 m²) mit großen Räumen.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Wohnungen. Im linken Bereich des Obergeschosses überzeugen 2 Zimmer, Küche, Tgl.-Bad und Garderobe mit insgesamt 82 m² Wfl.

Im rechten Bereich des Obergeschosses gefallen 3 Zimmer, Küche, Tgl.-Bad und Garderobe mit insgesamt 73 m² Wfl.

Das Dachgeschoss ist bereits im rechten Bereich mit einer 2-Zimmer-Wohnung, Küche und Tgl.-Bad ausgebaut, insgesamt 45 m² Wfl. Diese Wohnung muss renoviert werden.

Der linke Bereich (ca. 45 m²) kann ebenfalls zu einer Wohnung oder zu einem Büro hergerichtet werden.

Dieses Anwesen besitzt viele Gestaltungsmöglichkeiten für alle Bereiche des Geschäftslebens. 1a-Lage in der Fußgängerzone und mit der Möglichkeit von vielen Pkw-Stellplätzen direkt auf dem Grundstück - mitten in der Stadt!




Grundstücksfläche: 427 m²
Wohnfläche: 355 m²