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TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah

Gartenansicht

Gartenansicht



Garten

Garten



Garten

Garten



Garten

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Abrisshaus + Garage

Abrisshaus + Garage



Abrisshaus vordere Ansicht

Abrisshaus vordere Ansicht



Abrisshaus Terrasse

Abrisshaus Terrasse



vordere Ansicht

vordere Ansicht



Zufahrt Garage

Zufahrt Garage



TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah
TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah
TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah
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TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah
TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah
TOP-Abrissgrundstück für eine DHH in bester Lage von Dieburg – stadtnah

Grundstück in Dieburg

In bester, ruhiger Lage von Dieburg, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie ein Südwest-Abrissgrundstück.

Auf diesem Grundstück ist lt. Kreisbauamt Darmstadt folgende Bebauung möglich: GRZ 0,4, GFZ 0,8.

Das heißt, es ist zwingend erforderlich, eine DHH zu bauen mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss.

Das Grundstück ist ca.13 m breit, abzüglich der 3 m Grenzbebauung zum Nachbarn ist die maximale Bebauungsbreite ca.10 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 35 m. Sämtliche Versorgungsanschlüsse müssen von der Straße neu verlegt werden. Vermessener Flächenplan vorhanden

Durch eine in Zukunft stattfindende Realteilung des Grundstücks erfüllen wir die rechtlichen Voraussetzungen.

Die neue DHH kann wahlweise mit oder ohne Keller gebaut werden. Mündliche Bestätigung des Bauingenieurs vorhanden.

Abrisskosten des bestehenden Hauses folgen in Kürze.

Details zur Realteilung sowie zu weiteren Informationen erhalten Sie gerne per Telefon.

Lage:

TOP-ruhige Lage in Dieburg - Stadt. Leichte Wege zum Marktplatz, zur Goetheschule (Gesamtschule), zur Alfred-Delp-Schule (Oberstufengymnasium), zur Marienstraße (Grundschule) und zum Kindergarten (Odenwaldstraße).

Idealer Standort für schnelle Anbindung an die B 45 in alle Richtungen.

In der Fastnachtshochburg Dieburg wird viel für die Freizeit geboten! Spaß für Jung und Alt, bis hin zum kulturellen "Museum Schloss Fechenbach".

Für Sie und Ihre Kinder bietet der TV Dieburg mit vielseitigen Angeboten wie z.B. Badminton, Basketball, Breiten-& Gesundheitssport, Faustball, Fitness & Tanz, Leichtathletik und noch einige andere Aktivitäten, viele Freizeitmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst von Dieburg!

Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von Ihrem neuen Zuhause. Sie erreichen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt, Dieburg Bahnhof, Groß-Zimmern und Reinheim in wenigen Gehminuten.

Von Darmstadt aus haben Sie dann die Möglichkeit ab Hauptbahnhof in alle Richtungen zu gelangen. Mit Ihrem Pkw sind Sie schnell auf der Autobahn. Über die B26 gelangen Sie zügig nach Darmstadt und von dort auf die A5 oder über die B45 nach Hanau mit Anschlussstelle A3 Richtung Würzburg oder Frankfurt/Offenbach.

Kommen wir nun zu Dieburg, der Stadt im Grünen Dieburg verdankt seine Entstehung den Römern. Seine Lage am Schnittpunkt mehrerer Heerstraßen, verbanden die römische Landschaft mit allen wichtigen Plätzen an Rhein, Main und Neckar. Viele Funde weisen eine kontinuierliche Besiedlung des heutigen Stadtbereiches seit der späten Bronzezeit (um 1000 v. Chr.) nach.




Grundstücksfläche: 447 m²
Preis: 249.000 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.