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Der erste Makler mit Qualitäts-Siegel des Landes Hessen
Tel. 06071 - 881953 Dieburg

Rheingaustraße 16 D-64807 Dieburg
Fon: 06071-881953 Fax: 06071-929840
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Baugenehmigung erteilt! KfW 70 mit Fahrstuhl! Schicke 3-Zi.-Gartenwhg. in TOP-Lage von...

Außenansicht

Außenansicht



Baugenehmigung erteilt! KfW 70 mit Fahrstuhl! Schicke 3-Zi.-Gartenwhg. in TOP-Lage von Dieburg

3-Zi.-Whg. - Dieburg

NEU!: T.T. Immobilien hat als erster Makler in Hessen das Qualitäts-Siegel für Qualitätsbetriebe erhalten. Dieses Siegel wurde vom Land Hessen in Zusammenarbeit mit der IHK ausgestellt und muss von den einzelnen Betrieben erarbeitet werden.

WICHTIGER HINWEIS AN ALLE KAUFINTERESSENTEN UND VERKÄUFER: Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, bietet Ihnen T.T. Immobilien eine kostenfreie Begutachtung der Immobilie an, um Sie auf mögliche Schwachstellen aufmerksam zu machen.In guter Stadtlage von Dieburg entstehen auf einem großen Grundstück (760 m²) 4 Luxus-Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung.

Nun zum Objekt: Überzeugend ist die moderne Architektur mit 2 Eigentumswohnungen im Erdgeschoss (Whg.1: 3 Zi.-Whg., 88,20 m² Wfl. mit ca.58 m² Gartenfläche und Whg.2: 4 Zi.-Whg., 127,98 m² mit ca.300 m² Gartenfläche), einer 4 Zi.-Whg. Wohnung im Obergeschoss (129,10 m²), sowie ein schickes Penthouse (insgesamt 174,76 m²) mit separatem Bereich (47,76 m²) für z.B. ein Au-pair-Mädchen oder für das Pflegepersonal oder als Büro nutzbar oder, oder ……. Das Penthouse besitzt zwei Eingänge- einen im OG zum separaten Bereich und einen im Dachgeschoss zum Penthouse. Beide Ebenen sind natürlich miteinander verbunden. Einzigartiger Grundriss in dieser Art und Weise!

Der Bauträger bietet eine hochwertige Ausstattung an. Interessant ist das neue Heizungssystem: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe – ohne Öl und Gas. Dadurch werden sich die Nebenkosten extrem vermindern.

Aus ersten Erfahrungswerten liegen die gesamten Nebenkosten einer 86 m² großen ETW–Wohnung bei ca. 160 €/ p.m.!!! Instandhaltungsrücklagen sind hier nicht enthalten.

Überzeugend auch die 3 Zi.- Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 88,20 m² Wfl. sowie schöner großer Terrassen. Toller Grundriss mit zwei Bäder, eigener Ankleide, Abstellraum und vieles mehr. Diese Erdgeschoss-Wohnung erhält eine große Süd-Westterrasse mit ca. 58 m² Gartenflächen im Sondernutzungsrecht.

Diese Wohnung wurde im Mai 2013 verkauft. Baubeginn 31.Juli 2013.




Grundstücksfläche: 58 m²
Wohnfläche: 88 m²