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Der erste Makler mit Qualitäts-Siegel des Landes Hessen
Tel. 06071 - 881953 Dieburg

Rheingaustraße 16 D-64807 Dieburg
Fon: 06071-881953 Fax: 06071-929840
kontakt@tt-immobilien-dieburg.de

Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg

Außenansicht

Außenansicht



Außenansicht

Außenansicht



Außenansicht

Außenansicht



Gartenhaus

Gartenhaus



Außenansicht

Außenansicht



Außenansicht

Außenansicht



Wohnbereich

Wohnbereich



Essbereich

Essbereich



Küche

Küche



Bad

Bad



Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg
Gepflegtes 1-Fam.-Haus (RMH) mit Süd-West-Grundstück und Garage in Dieburg

1-Fam.-Haus - Dieburg

NEU!: T.T. Immobilien hat als erster Makler in Hessen das Qualitäts-Siegel für Qualitätsbetriebe erhalten. Dieses Siegel wurde vom Land Hessen in Zusammenarbeit mit der IHK ausgestellt und muss von den einzelnen Betrieben erarbeitet werden. WICHTIGER HINWEIS AN ALLE KAUFINTERESSENTEN UND VERKÄUFER: Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, bietet Ihnen T.T. Immobilien eine kostenfreie Begutachtung der Immobilie an, um Sie auf mögliche Schwachstellen aufmerksam zu machen.

Nun zum Objekt: Das Grundstück ist zu zwei Seiten mit dem Auto erreichbar. Von der hinteren Seite ideal zum Brennholz lagern, zu Gartenarbeiten oder direkt in das Haus eintreten - über die große Sonnenterrasse oder über den direkten Kellerzugang zu Werkstatt, Büro und den anderen Kellerräumen. Von der vorderen Seite erreichen Sie direkt den Hauseingang. Kommen wir nun zum Haus: Überzeugend ist die Hausbreite mit 7,50m!! Dadurch erzeugt das Haus eine gewisse Großzügigkeit.

Im vorderen Bereich des Hauses haben wir das Gäste-WC und den Windfang. Vom Windfang aus geht es in die Diele. Hiervon haben Sie Zugang zum zentralen Treppenhaus, in die Küche und über eine getrennte Tür in den Wohn-, Essbereich (35,10 m²). Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zutritt auf die große Süd-West-Sonnenterrasse (ca. 24 m²) und auch in die Küche. Großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für geringe NK und angenehme Wärme!!

Im ersten Obergeschoss überzeugen drei Schlafzimmer und das Tgl.-Bad auf einer Ebene. Das große Schlafzimmer mit 18,37 m² Wfl. ist mit einem Balkon ausgestattet. Nun zu einer weiteren Option: Das große Dachgeschoss kann ausgebaut werden!! Einige Häuser in der Hausreihe haben dies durchgeführt und dadurch nochmals 30-35 m² Wfl. erzielt!! Geschätzte Kosten von unserem Handwerkerring je nach Ausbau 30-40.000 €!! Mit diesem geringen Aufwand von ca. 800-1000 €/ pro m² Wfl. können sie die Gesamtwohnfläche auf ca. 150-155 m² erweitern.

Das Haus wurde im Dezember 2012 innerhalb von 7 Tagen verkauft! Nutzen auch Sie unsere professionelle Dienstleistung.




Grundstücksfläche: 238 m²
Wohnfläche: 120 m²