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Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg

Außenansicht

Außenansicht



Hof-Hausansicht

Hof-Hausansicht



Außenansicht

Außenansicht



Außenansicht

Außenansicht



Hofeinfahrt

Hofeinfahrt



Ansicht Büro - Lagerhalle

Ansicht Büro - Lagerhalle



Büro - Garage - Lagerhalle

Büro - Garage - Lagerhalle



Garten

Garten



Werkstatt

Werkstatt



Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg
Großzügiges 1-2-Fam.-Haus mit großer Werkhalle und Werkstatt mitten in Dieburg

1-2-Fam.-Haus - Dieburg

Objektbeschreibung:

Mitten in Dieburg, in einer ruhigen Seitenstraße, wo Straßenbelag und Kanal vor ca. 2 Jahren bereits erneuert wurden, erwartet Sie ein sehr interessantes Anwesen mit vielen Variationsmöglichkeiten!!

Vorne an der Straße steht das große, gepflegte Anwesen mit schönen, weißen Aluminiumklappläden an den Fenstern, die absolut altersbeständig sind, was dem Haus einen gewissen Charme verleiht. Überzeugend sind die 155 m² Wfl. über drei Ebenen, Baujahr 1930 - aufgestockt 1962.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht eine große, massiv gebaute Büro-Lager-Werkhalle (Bj. 1959) mit Garage und 132 m² Fläche über zwei Ebenen. Strom, Kanalanschlüsse - alles bereits vorhanden. Wenn man es nicht gewerblich nutzen möchte, kann man es auch mit Genehmigung in Wohnfläche umwandeln.

Im rechten, mittigen Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Werkstattgebäude mit Anbau.

Über den Hauseingang betreten Sie das Gebäude mit dem zentralen Treppenhaus. Im EG überzeugt ein ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, wenn man das Haus als 2-Fam.-Haus nutzt. Bei einer 1-Fam.-Hausnutzung nimmt man zwei nicht tragende Wände raus und erzielt dadurch ca. 55 m² Wfl. für eine offene Küchen-Wohn-Essbereichsituation!! Raumhöhe im EG = 2,52 m.

Über eine massive Holztreppe geht es in das OG/DG. Hier begeistert eine Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 95 m² Wfl., 4 Zimmern, Küche, Bad und einem sehr großen Abstellraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann, wenn man sich ein DF-Fenster einbaut!!

Raumhöhe im OG beträgt 2,58 m, im DG 2,30 m.

Das gesamte Anwesen besitzt ca. 372 m² Wohn-Nutzfläche!! Ideal für einen Handwerksbetrieb - Wohnen und Arbeiten auf einem Gelände!!

Auf dem Grundstück sind keine Baulasten im Verzeichnis eingetragen.




Grundstücksfläche: 420 m²
Wohnfläche: 155 m²