Altbau - 11-Familien-Haus in TOP-Stadtlage von Darmstadt-Bessungen

Außenansicht

Straßenansicht

Hofansicht Mittelansicht

Hofansicht Mittel-, Vorderansicht

eine Küche

neues Dach Mittelhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer - Wohnung

Zimmer

Zimmer

11-Parteien-Haus - Darmstadt-Bessungen

In sehr guter Lage in Darmstadt-Bessungen, Bereich Moosbergstraße, erwartet Sie ein Altbau-MFH mit 11 Wohnungen, die folgendermaßen aufgeteilt sind:

1. Im vorderen Haus, zur Straße ausgerichtet, erwarten Sie 6 Wohnungen, die über ein Treppenhaus erreicht werden.

2. Vom Hofbereich aus erreichen Sie das mittlere, separate Haus mit 2 Wohnungen.

3. Das hintere, ebenfalls separate Haus mit 3 Wohnungen erreichen Sie ebenfalls vom Hofbereich aus.

Die Größe der Wohnungen mit 35-50 m² Wfl. pro Wohnung sind geradezu ideal für Stadtwohnungen in der heutigen Zeit. Die meisten Wohnungen sind an Singles, Studenten etc. vermietet.

Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. In zwei Wohnungen stehen Mieterwechsel an. Hier werden die Mieten angepasst und von 330 € auf 390 € kalt sowie von 340 € auf 410 € erhöht.

Damit erhöht sich die Kaltmiete auf 3.882,35 € pro Monat. Vermietung regelt sich von selbst. Sobald bekannt wird, das ein Wechsel ansteht, hat der Eigentümer in kürzester Zeit viele Anrufe und kann sich den Mieter aussuchen, bedingt natürlich durch die Lage! Alles zu Fuß erreichbar und die Straßenbahn vor der Nase!

Die Durchschnittsmiete beträgt ca.8,30 € pro m². Es gibt aber auch noch Wohnungen, die für 7,50 m² kalt vermietet werden. Hier ist für den zukünftigen Eigentümer noch viel Spielraum.

Die ersten Wohnungen bringen durch Mieterwechsel bereits 10 €/m² Wfl. kalt!!! In dieser TOP-Stadtlage absolut umsetzbar.

Die meisten Wohnungen überzeugen durch Ihre Raumhöhe von ca. 2,70 m. Eine Wohnung wird derzeit renoviert. Der Hausmeister wohnt im hinteren Haus selbst und kümmert sich um alles rund ums Haus.

Die Stromabrechnungen übernehmen die Mieter selbst. Hausstrom und Nachtspeicherstrom sind getrennt ablesbar. Betreffend Müllabfuhr, Straße, Wasser, Kanal, Allgemeinstrom etc. werden 55 € pro Person und pro Monat abgerechnet. Am Jahresende erfolgt eine Gesamtabrechnung.

Grundstücksfläche: 319 m²
Wohnfläche: 454 m²