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Der erste Makler mit Qualitäts-Siegel des Landes Hessen
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Baugrundstück (2.022 m²) für Geschossbauweise in ruhiger Lage von Dieburg - West

Grundstück

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Grundstück

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Baugrundstück (2.022 m²) für Geschossbauweise in ruhiger Lage von Dieburg - West
Baugrundstück (2.022 m²) für Geschossbauweise in ruhiger Lage von Dieburg - West

Grundstück - Dieburg-West

NEU!: T.T. Immobilien hat als erster Makler in Hessen das Qualitäts-Siegel für Qualitätsbetriebe erhalten. Dieses Siegel wurde vom Land Hessen in Zusammenarbeit mit der IHK ausgestellt und muss von den einzelnen Betrieben erarbeitet werden.

Nun zum Grundstück: Großes Baugrundstück für Geschossbauweise oder bei einer Änderung des Bebauungsplanes für DHH oder RH in guter Lage von Dieburg-West !!

Folgende Festsetzungen für das Grundstück Dieburg. Fl.16, Fl. Nr. 400:

Gebiet 6 - WA GRZ 0,4 GFZ 1,0 min. 2 Vollgeschosse - max. 3, geschlossene Bauweise, Firsthöhe max. 13,5 m- bezogen Straßenoberkante, Fenster Schallschutzklasse 3 zur Aubergenviller Allee, Belüftung der dahinterliegenden Räume, Garagen - ausschließlich Tiefgaragen, max. 10 Außenstellplätze möglich.

Bei geeigneter Dachfläche nur rote und rotbraune Dachziegel verwenden. Zisternen sind vorgeschrieben. Nur Satteldächer mit 35 bis 45 Grad Dachneigung. Traufe max. 6,5 m auf OK Straßenniveau.

Hinweis: Diese Festsetzungen sind aus dem Jahr 1996. Wie aus dem Bebauungsplan ersichtlich, wurden in den letzten Jahren die Nachbargrundstücke durch eine Änderung des Bebauungsplanes umgestaltet.(siehe Plan - rot durchgestrichen)

So wurden drei große Grundstücke in der unmittelbaren Nachbarschaft für eine Bebauung mit DHH und Reihenhäusern geändert.

Nach Rücksprache würde auch auf diesem Grundstück einer B-Plan-Änderung zugestimmt, falls gewünscht. Zeitaufwand ca. 6-9 Monate.

Letztes großes Grundstück in dieser Lage. Alle anderen Nachbargrundstücke sind bereits mit DHH oder Reihenhäusern bebaut.

Das Grundstück ist voll erschlossen und alle Kosten sind bereits bezahlt.

Ist ein Eckgrundstück mit der Möglichkeit von Zuwegungen von zwei verschiedenen Straßen. Für die innere Erschließung des Grundstückes muss dies positiv gesehen werden. Nach erster Planung sind bei Änderung des Bebauungsplanes ca. 9-10 DHH möglich.

Das Grundstück wurde im Juni 2015 verkauft.




Grundstücksfläche: 2.022 m²